6 sentimentos
Após a conclusão da sua remodelação:
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Realização
Bem-Estar
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Vida Nova
Gratidão
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Conheça os 5 passos exatos, para contratar a melhor equipa de remodelações para sua reforma, sem gastar valores exagerados, e sem adiar seu projecto por falta de profissionais competentes!
- Suas informações estão seguras.
5 Passos:
1.
Quem é a Empresa?
Vivemos numa época em que todas as empresas comunicam contactos de telemóveis e sites, por isso importa conhecer outros aspetos, como o número de Alvará (obrigatório para execução de qualquer obra em Portugal), a apólice de seguro, o NIF e um contacto ou morada fixa.
E porque não solicitar à empresa que está a concorrer para executar as obras um portefólio de trabalhos realizados com os contactos dos anteriores clientes para que possas atestar sobre a qualidade? Esta informação parece evidente, mas nem todas pessoas a solicitam porque confiam tratar-se de empresas constituídas.
2.
Incidentes e Surpresas no Decurso da Obra
Se a sua obra for uma remodelação geral, deverá ter reuniões periódicas com o empreiteiro (uma ou duas vezes por semana), de forma a constatar o progresso das várias vertentes contratadas.
Todas as exceções ao orçamento devem ser evitadas e sempre que tal não seja possível deve exigir ao empreiteiro que orçamente a alteração antes de a adjudicar, só assim evitará surpresas no calendário ou na carteira.
3.
Adjudicação e Prazos
Antes de tomar a decisão deve estar consciente das regras de contratação: deve em todas as ocasiões assinar um contrato escrito que detalha as responsabilidades, deveres e obrigações de ambas partes.
É essencial acordar por escrito duas vertentes da obra, pagamentos e prazo de início e entrega de obra.
Fuja de empreiteiros que digam que só depois de entrarem em obra e de verem determinados pontos é que podem dar um prazo de entrega.
4.
Entrega da Obra e Garantia
Quando a obra terminar deverá registar esse momento através de um auto de receção de obra, onde assinará com o empreiteiro a conclusão da mesma e o/s defeito/s que possam ser passíveis de correção. Este auto é uma peça essencial para a garantia de obra que deverá entregar ao empreiteiro por escrito.
Para se proteger de “armadilhas” e de obras mal feitas, tenha ainda atenção a estas situações:
Orçamentos muito ou demasiado baratos (face a outros) conduzem por norma a surpresas em valores de trabalhos a mais, que deveriam estar incluídos
Orçamentos demasiado vagos culminam em obras sem fim à vista e que normalmente só avançam mediante a vontade do empreiteiro
Obras sem pagamento de impostos são obras que não existem, logo qualquer valor pago ao “mestre de obras” pode servir para este fugir e nunca mais o ver
Obras com recurso a mão de obra pouco qualificada conduzem a uma maior lentidão da empreitada e acima de tudo a um risco adicional de sinistro
5.
Quantidade e Descritivo
Tenha em atenção os metros quadrados (m2), lineares ou quantidades, e confirme se são iguais
Esteja atento a pormenores como por exemplo, se determinados materiais que considera evidentes estão incluídos: por exemplo, se as portas incluem ferragens e outros materiais de instalação
Confirme se o orçamento tem IVA discriminado e em que percentagem – em obras de remodelação poderá ser aplicado o regime de IVA a 6%
Evite a todo o custo empresas que utilizem estratégias de evasão fiscal, podem ser a maior das armadilhas por não existirem comprovativos escritos!
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